为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为。A：43．8％B：50％C：56．8％
fD：70％E：工业用地的监测点评估价格20、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权。2008年试题A：属于房地产开发企业B：属于业主共有C：属于物业服务企业D：归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定E：执行层的组织协调21、配比原则是指将与对应的费用、成本进行对比，以结出损益。A：资产B：负债C：收入D：利润E：执行层的组织协调22、在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价土地单价为3000元／，旁街路线价为2000元／．其临正街深度为22．86m即75英尺，临旁街深度为15．24m即50英尺．根据下表中的深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为10％，那么该宗地的总价为．A：158．35万元B：135．17万元C：123．45万元D：126．38万元E：工业用地的监测点评估价格23、开发投资的投资者主要是__。A．赚取开发利润B．保值增值C．获得收益D．消费24、房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。A．委托人B．估价报告预期使用者C．管理部门D．中立25、下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事__。A．估价对性B．估价目的C．估价时点D．价值类型二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为__万元。A．192
fB．360C．457D．6002、缴存职工在时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。A：购买自住住房B：建造自住住房C：翻建自住住房D：大修自住住房E：购买商业门市3、投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以。A：提高投资收益B：降低系统风险C：降低个别风险D：使投资毫无风险E：借款合同4、某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25％以后开始预售。试根据上述条件回答下列问题：2001年试题该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有r