新疆2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产开发项目管理考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗土地总面积2000，容积率为3．2，对应的土地单价为450元／，现允许将容积率增加到4．3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为。A：27．4万元B：30．9万元C：42．7万元D：99万元E：工业用地的监测点评估价格2、某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为08，则本期预测销售量为__万台。A．102B．120C．108D．883、在一国金融机构体系中居领导核心地位的是__。A．政策性银行B．商业银行C．中央银行D．人民银行4、一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600，而该小区的住宅用地面积是100000，该小区的住宅建筑净密度是。A：3．6％B：4％C：36％D：40％E：执行层的组织协调5、影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括__。A．购买价格B．容积率C．权益投资比率D．空置率6、市场调查中的__，即通过收集初步的数据提示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。A．试探性调查B．描述性调查C．因果性调查D．阶段性调查
f7、某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5％，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于。A：4．25％B：4．75％C：5．25％D：5．33％E：工业用地的监测点评估价格8、是房地产需求的交叉价格。A：房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比B：房地产供给量变化的百分比与其要素价格变化的百分比之比C：一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比D：在一定时期内，一种房地产需求量的相对变化对于该种房地产自身价格的相对变化的反应程度E：工业用地的监测点评估价格9、房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资__的自有资金或股本金。A．15B．20C．30D．4010、房屋拆迁是指。A：取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，仅对使用人进行补偿和安置的活动B：取得拆迁许可证的拆迁入，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动C：取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进r