大C．Pt越大，Ic越小D．Ic与Pt无关9、__是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。A．廉租住房B．经济适用住房C．商品住宅D．福利住房10、评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为15、25、05、15、25、10、15、15、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为__元／m2。A．2938B．2982C．3329D．337911、下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是__。A．拆迁补偿费及有关税费B．市政基础设施建设有关费用C．贷款利息D．建安费用12、某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过亿元。A：7．50B：10．00C：15．00D：20．00E：执行层的组织协调
f13、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为。A：掌握的有关信息不同B：作出的估价师声明不同C：估价对象状况不同D：委托人不同E：工业用地的监测点评估价格14、当供给增加量小于需求减少量时，则．【2003年考题】A：均衡价格下降，均衡交易量增加B：均衡价格下降，均衡交易量减少C：均衡价格上升，均衡交易量增加D：均衡价格上升，均衡交易量减少E：工业用地的监测点评估价格15、在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的__。A．市场供求关系B．房地产管理部门C．业主的愿望D．建筑质量16、甲土地的楼面地价2000元m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元m2。建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比__。A．甲等于乙B．甲大于乙C．甲小于乙D．难以判断17、按照目前我国土地登记制度的规定，使用集体土地的核发。A：《国有土地所有证》B：《国有土地使用证》C：《集体土地所有证》D：《集体土地使用证》E：房地产估价机构必须加盖公章18、房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是。2009年试题A：发现地下文物B：银行贷款未按期到账C：相关建材供应缺货D：更改建筑设计E：房地产估价机构必须加盖公章19、某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数r