总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（）。A．4505B．4931C．5886D．63624、房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（）。A．消费者的感觉B．消费者的生活方式
fC．消费者的习惯D．消费者的信念25、在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的。A：谨慎原则B：替代原则C：合法原则D：最高最佳利用原则E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、__是指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。A．房地产产品结构B．房地产供求结构C．房地产投资结构D．房地产总量结构2、按随机抽选的方式划分，抽样调查包括。A：纯随机抽样调查B：机械抽样调查C：类型抽样调查D：整群抽样调查E：单纯抽样调查3、无差异曲线的特点主要有。A：无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为正值B：无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用C：离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越大；离原点越远的无差异曲线所代表的总效用越小D：无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交E：无差异曲线凸向原点4、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或时，短期开发投资就转变成了长期期业投资。A：出售B：抵押C：转让D：经营E：借款合同5、货币的基本职能包括。A：价值尺度职能B：流通手段职能C：支付手段职能D：贮藏手段职能E：世界货币职能
f6、宣传作为促销组合因素之一，在等方面，起着十分重要的作用。A：刺激对企业产品的需求，增加销售B：改善形象C：提高知名度D：提高产品品质E：降低新产品开发成本7、监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的。A：工程进度控制B：工程质量控制C：工程投资控制D：工程形象控制E：工程报表控制8、某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有。A：后退道路红线距离B：土地使用期限C：基础设施完备程r