2016年新疆房地产估价师《制度与政策》：房地产交易管理的概念和原则考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、投资基金证券的持有人与发起人的关系是__关系。A．股权B．债权C．契约D．债务2、为评估建筑面积为120的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比实例的是。A：甲B：乙C：丙D：丁E：工业用地的监测点评估价格3、采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／，土地重新取得单价为2100元／，容积率为2，建筑密度为40％。该商品房的单价为元／。A：3700B：4040C：4250D：5300E：工业用地的监测点评估价格4、值只能用计数的方法取得。A：确定性变量B：随机变量C：连续型变量D：离散型变量E：执行层的组织协调5、A省B市C房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2亿1千万，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2007年3月，该公司股本总额为超过4亿元。按照有关规定，A市w公司2003年9月，成为上市公司时，该公司部职工认购的股份不得超过万股。A：10B：25C：50D：100E：执行层的组织协调6、强度相对指标的计算公式为。
fA：总体某部分或组的数值／总体总数值B：某一总体总量／另一有联系的总体总量C：某一空间某种现象的指标值另一空间同类现象的指标值D：总体某一指标值同一总体另一指标值E：执行层的组织协调7、下列有关保险的表述中，正确的是。A：社会保险采用合同的形式，运用概率论和人数定律，根据保险的具体情况确定保费及交付期限B：从本质上说，保险体现一定的社会关系C：危险的存在是保险产生的必要条件D：在各种保险中，商业保险最能体现分配职能E：执行层的组织协调8、某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为__万元。A．370B．385C．420D．5509、有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价土地单价为2500元／，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为．A：390．25万元B：393．75万元C：402．25万元D：413．25万元E：工业用地的监测点评估价格10、某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元m2。现市场上r