度D：容积率E：合并的可能性9、__通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。A．公开招标B．邀请招标C．挂牌转让D．协议出让10、法律规定可以属于集体所有的自然资源有。A：森林B：矿藏C：水流D：山岭E：荒地11、提高贷款利率对房地产市场的影响主要有。A：导致房地产实际价值下降B：导致房地产实际价值上升C：加大投资者债务负担D：抑制房地产市场需求E：增加房地产市场需求12、影响购买者的心理因素有。A：动机B：感觉C：学习D：信念和态度E：欲望13、在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是定价法。A：目标
fB：价值C：挑战D：成本加成E：借款合同14、某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为130万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为__。A．167B．21C．23D．2515、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是__。A．土地购置贷款B．土地储备贷款C．土地开发贷款D．建设贷款16、城市用地包括以下等10大类。A：居住用地B：工业用地C：社会用地D：道路广场用地E：市政公用设施用地17、已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10，此项目的财务净现值是万元。
bspA418B200C1582D241818、下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有。A：完全产权价值B：出租人权益价值C：快速变现值D：承租人权益价值E：残余价值19、开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是。A：同划拨土地开发项目程序一样B：需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请C：不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请D：不需要经过开发项目选址、定点审批阶段E：需要提交设计方案并经规划部门审查20、如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为．【2005年考题】A：0．5
fB：1．0C：1．5D：2．0E：3．021、证券可分三类。A：商品证券B：货币证券C：有价证券D：实物证券E：资本证券22、工程量的概念中，物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量的单位，如等。A：米B：平方米C：立方米D：吨E：樘23、房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（）。A．变动成本的设B．销售收入的不同C．固定成本的设置D．平衡点的设置24、下列关于土地使用税的纳税人的说法，r