业用地总面积为3000m2，容积率为05，楼面地价为1000元m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为40，相应的楼面地价为1500元m2。该改变用途理论上应补地价为（）万元。A．500B．525C．600D．165010、某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元／、2450元／、2650元／、2830元／和3000元／，其增减量的权重分别为0．1、0．3、0．2和0．4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于．2005年考题A：3100元／B：3195元／C：3285元／D：3300元／E：工业用地的监测点评估价格11、张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为__。A．10B．20C．50D．20012、若现在借入500元，年利率为10，两年后的实际经济价值等于__元。A．605
fB．600C．650D．55013、在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是__。A．空置率合理空置率B．空置率14、现在借入500元，年利率为10，两年后的实际经济价值等于__元。A．605B．600C．650D．55015、单层工业厂房的组成中，主要是提高厂房结构的空间整体刚度和稳定性，传递水平风荷载以及吊车产生的冲击力的是__。A．吊车梁B．柱子C．外墙围护系统D．支撑系统16、城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按__征收。A．土地出让金B．占用面积C．经营收入D．销售收入17、下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（）。A．购买房地产公司股票B．购买土地使用权C．购买新建商品住房D．购买存量商品住房18、某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820万元、850万元和900万元，若赋予的权重分别为05、03和02，则该宗房地产的最终评估价格为__万元。A．850B．845C．869D．85719、关于假设开发法的说法，错误的是。A：运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B：投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算C：假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值D：在预测开发法完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值E：工业用地的监测点评估价格
f20、下列关于预售房地产开发经营期的图示正确的是。A：B：C：D：E：工业用地的监测点评估价格21、为评估某房地产2007年9月1r