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2015年下半年重庆省房地产估价师《制度与政策》：住房公积金利率、
税收及会计核算考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，
总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价系数修正法的基本原理是．【2003年考题】A：收益原理B：替代原理C：地租理论D：区位理论E：工业用地的监测点评估价格2、目前，在我国征收土地实行__级审批制度。A．一B．两C．三D．四3、一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600m2，而该小区的住宅用地面积是100000m2，该小区的住宅建筑净密度是__。A．36B．4C．36D．404、最低收入家庭住房保障原则上以__为辅。A．实物配租B．租金核减C．发放租赁补贴D．实物配租和租金核减5、某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方__元m2。A．202080B．221429C．233645D．244737
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6、以下投资方式，不属于固定资产投资的是（）。A．新建房地产项目B．购买机器设备C．购买生产原料D．市政工程建设7、查看估价对象房屋室内环境污染状时，对室内来源的污染物应重点查看。2009年试题A：墙体承重材料B：竹质的家具C：装修装饰材料D：家用电器E：执行层的组织协调8、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于。A：土地费用B：前期工程费C：房屋开发费D：管理费用E：借款合同9、行政裁决应坚持__的原则。A．公平B．公正C．及时D．以上均正确10、工程建设过程中不可避免地存在风险。保险是承包商承担的风险之一，以下不属于保险内容的是__。A．工程保险B．工人人身保险C．第三方保险D．质量保险11、对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按的税率征收所得税。A：10％B：15％C：18％D：27％E：执行层的组织协调12、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有__的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值最大C．流动性差和价值最大D．不可移动和用途多样13、张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款r