广西2015年房地产估价师《制度与政策》：住房公积金利率、税收及会计核算考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某建筑物的建筑面积为120，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为。A：78．40％B：82．00％C：82．70％D：85．60％E：工业用地的监测点评估价格2、下列关于合伙的法律特征说法不正确的是__。A．合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性B．其团体性没有法人强C．合伙人对合伙承担无限连带责任是合伙这种团体区别于法人的最大特点D．合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限3、在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是__。A．目标定价法B．价值定价法C．挑战定价法D．成本加成定阶法4、由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是。2009年试题A：汇票B：本票C：支票D：银行券E：执行层的组织协调5、以下关于明确估价报告使用期限的意义的表述，不正确的是。A：超过估价报告使用期限使用估价报告的，相关责任由使用者承担B：在估价报告使用期限内使用估价报告的相关责任由出具估价报告的估价师承担，但使用者不当使用的除外C：如果估价报告超过了其使用期限还未得到使用，则估价责任期限就是估价报告使用期限D：如果估价报告在其使用期限内得到使用，则估价责任期限应为无限期或者到估价服务的行为结束为止E：工业用地的监测点评估价格6、下列关于房产分幅图的描述有误的是__。A．是测绘分丘图和分户图的基础资料
fB．是绘制房产权证附图的基本图C．绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点D．是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图7、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的__以下征收土地闲置费。A．10B．15C．20D．258、某幢大厦的总建筑面积为10000，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元．王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250，房地产价值为150万元．若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为．【2007年考题】A：1．67％B：2．33％C：2．75％D：3．33％E：工业用地的监测点评估价格9、某工r