2015年上半年吉林省房地产估价师《制度与政策》：住房公积金利率、税收及会计核算试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用__进行测算。A．平均增减量法B．平均发展速度法C．移动平均法D．指数修匀法2、某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元月，百分比租金标准为8，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为__万元。A．35B．378C．384D．7343、某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为万元。A：3500B：5629C：8629D：18000E：工业用地的监测点评估价格4、在估价报告中陈述，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项．【2003年考题】A：估价师声明B：估价的假设和限制条件C：估价方法D：估价对象E：工业用地的监测点评估价格5、建筑密度即之比。A：规划地块内各类建筑使用面积与地块面积B：规划地块内各类建筑面积与地块面积C：规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积D：规划地块各类总建筑面积与地块面积E：执行层的组织协调6、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是__。A．耕地占用税用于土地开发和农业发展
fB．土地复垦费用于农业发展C．菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D．征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支7、主要职责是统一监督管理银行、金融资产管理公司、信托投资公司以及其他存款类金融机构，维护银行业的合法、稳健运行的是__。A．中国人民银行B．中国银行业监督管理机构C．中国保险业监督管理机构D．中国证券业监督管理机构8、下列不列入国民生产总值核算的是__。A．出口到外国的一批货物B．经纪人为一座旧房买卖收取的佣金C．政府给贫困家庭发放的救济金D．保险公司收到一笔家庭财产保险9、某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20的价格优惠，这种价格折扣技巧属于__。A．现金折扣B．数量折扣C．折让D．季节折扣10r