灯具、电器开关6个月C．屋面防水2年D．卫生洁具1年55．关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是A．备案时提交书面租赁合同和身份证B．备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C．备案时只需要提供承租人的身份证件D．如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况56．根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人，应当在租赁合同签订后管理部门办理登记备案手续。A．10B．30C．45D．6057．下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是A．促成房地产交易。日内到房地产。。。。
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B．评估房地产价值C．房地产开发项目策划D．测量房产面积58．抵押房地产的房屋所有权人是A．借款人B．抵押人C．贷款人D．抵押权人59．抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同A．不受该抵押权影响B．应当解除C．没有效力D．可以对抗抵押权60．业主完成商品房交易后，应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权A．初始B．转移C．变更D．注销二、多项选择题共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1登记。。。
个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分61．《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循了A．物业管理权利和财产权相对应，B．加强行政监督与管理C．维护全体业主合法权益D．现实性与前瞻性有机结合E．从实际出发、实事求是62．《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有A．前期物业服务合同的订立B．管理规约的制定C．物业服务企业的保修责任。的原则。
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D．物业管理用房的配置E．物业承接验收手续和物业资料的移交63．关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有A．提供这种服务，是物业服务企业的法定义务B．这种服务，原则上是一种有偿服务C．提供这种服务，需经业主委员会同意D．提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定E．服务项目，必须是公共性质的物业服务64．关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有A．酬金以预收的物业服务费用为计提基数B．物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有C．物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损D．物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定E．物r