当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属42．我国《物权法》所称物，包括A．房产和地产B．有形资产和无形资产C．不动产和动产D．固定资产和流动资产43．房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，A．业主大会B．建设单位C．业主委员会D．房地产行政管理部门44．改建、重建建筑物及其附属设施由A．物业服务企业B．建设单位C．业主D．业主委员会45．关于《管理规约》的说法，错误的是。决定。有权依法更换。。
A．《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定B．《管理规约》对全体业主具有约束力
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C．对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换D．《管理规约》引起侵权纠纷，人民法院不宜介入46．建筑区域内，是否设立业主大会由A．全体业主B．全体房屋使用人C．房地产行政管理部门D．街道或乡镇人民政府47．下列情形中，属于损害他人合法权益的行为是A．房屋空置B．房屋抵押C．拖欠物业服务费D．放弃享有的共有部分权利48．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当A．按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定B．由物业服务企业与业主委员会协商确定C．由物业服务企业依据物业服务合同确定D．按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配49．下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是A．《物权法》B．《住房公积金管理条例》C．《房屋登记办法》D．《房地产抵押估价指导意见》50．城市规划管理中颁发的证书不包括A．建设项目选址意见书B．房屋权属证书c．建设用地规划许可证D．建设工程规划许可证51．确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是A．项目选址意见书B．建设工程施工许可证C．建设用地规划许可证。。。。。决定。
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D．建设工程规划许可证52．根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．投人开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上C．持有建设工程规划许可证D．房屋预售对象53．商品房预售合同登记备案的申请人是A．商品房销售代理机构B．商品房预售人C．商品房购买人D．商品房预售人和商品房购买人54．根据《住宅质量保证书》，下列部位、部件保修内容与保修期错误的是A．管道堵塞2个月B．r