和国物权法》规定房地产抵押权实现的方式有。A：抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿B：抵押权人直接向人民法院提起诉讼C：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产D：按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人E：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产5、金融机构进行项目贷款审查时，要进行的工作有__。A．客户评价B．项目评估C．担保方式评价D．贷款综合评价E．贷款金额6、某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议15天内，如果不满意可以
f无条件退房，该企业采取的市场定位战略是__。A．形象差异化战略B．人员差别化战略C．服务差别化战略D．产品差别化战略7、在房地产产品的生产过程中，一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。A：建筑师B：工程师C：造价工程师D：估价师及物业代理E：借款合同8、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前申请续期。A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：执行层的组织协调9、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1。该房地产的实际价格为__万元。A．87B．124C．130D．13410、零售商业物业的分类不是按__分类的。A．建筑规模B．经营商品的特点C．商业辐射区域的范围D．建筑范围11、房地产投资项目经济指标体系中以下属于清偿能力指标的是__。A．FNPVB．FIRRC．资产负债率D．动态投资回收期12、城镇土地使用税采用分类分级的__税率。A．比例B．超额累进C．全额累进D．幅度定额13、自有资金现金流量表是从投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把__作为现金流出，用以计算项目自有资金的财务评价指标，考查项目自有资金的盈利能力。A．借款本金偿还和利息支出
fB．开发建设投资C．投资方向调节税D．项目投资总额14、某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是__年。A．37B．40C．60D．6315、房地产项目投资估算的范围，包括__。A．土地费用B．前期工程费用C．销售利润D．销售费用E．设计费16、现有某宗房地产，建筑面积为8516m2，成交总价为60万元人民币，分4次支付，首付18万元，其余分三期支付，半年后支付14万元，一年后再支付14万元，余款两年后付清r