。则该宗房地产的实际成交价格为（）元人民币平方米建筑面积。A．677431B．704556C．697458D．70345217、下列关于抵押的说法不正确的是__。A．以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限B．以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意C．预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证D．订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容18、房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用。A：成本法B：路线价法C：假设开发法D：基准地价修正法E：市场比较法19、下图表示的是（）。A．富有弹性B．缺乏弹性C．单一弹性D．完全弹性20、某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则
f该单位应缴纳的年房产税数额为__。A．420万元B．504万元C．600万元D．7207万元21、拆除租赁房屋，对于出租人与承租人达不成协议的，应。A：由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置B：由拆迁人对房屋所有人进行补偿，对承租人进行安置C：实行货币补偿，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋撤销租赁协议D：实行产权调换E：被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议22、合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是。A：面积误差比在3％以内含3％的房价款由买受人补足B：面积误差比绝对值在3％以内含3％部分的房价款由房地产开发企业返还买受人C：绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人D：绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人E：绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人23、廉租住房租金由__构成。A．维修费和管理费B．维修费和利润C．维修费、管理费和利润D．维修费、利润和税金24、按税率和税基的关系划分，税率主要有三类。A：比例税率B：累进税率C：累退税率D：定额税率E：非固定税率25、由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。A．租金调整条款B．代收代缴费用条款C．装修费用条款D．折让优惠条款
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