市场集中化B．产品专业化C．市场专业化D．全面覆盖17、保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前天内送达拍卖人。A：1～2
fB：3～5C：6～8D：10～20E：执行层的组织协调18、某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元，出租的年末净收益为330元。假设折现率为10％，风险补偿估计为现房价格的2％，该期房目前的价格为）元。A：2834B：1834C：2934D：3．934E：工业用地的监测点评估价格19、__是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。A．信用B．贷款C．公债D．金融20、某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于。A：物质折旧B：功能折旧C：经济折旧D：会计折旧E：工业用地的监测点评估价格21、在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是__。A．沉降缝B．伸缩缝C．温度缝D．防震缝22、以下对价格弹性的描述中，__是正确的。A．需求价格弹性系数越大，需求数量对价格的变化不敏感B．在不同的价格水平上，需求价格弹性系数都一样C．PES供给弹性系数＝需求数量变化的百分比价格变化的百分比D．短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性23、物业服务企业应当是具有独立的。A：机关法人地位的经济组织B：事业法人地位的经济组织C：企业法人地位的经济组织D：非企业法人地位的经济组织E：执行层的组织协调24、市场理论是研究的理论。A：生产要素投入量与产出量之间的关系B：基数效用论和序数效用论的关系
fC：消费者和厂商之间的交易行为如何共同决定产品市场的价格和产量D：一定技术水平条件下要素价格的决定和收入分配问题E：执行层的组织协调25、不仅应当作为房地产估价的基本原则，而且可以说是房地产估价的最高行为准则。A：最高最佳使用原则B：合法原则C：替代原则D：独立、客观、公正原则E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、投资者进行房地产投资的主要目的是。A：财富最大化B：保值增值C：降低投资组合的总体风险D：降低通货膨胀的影响E：借款合同2、拍品展示的方式主要有。A：固定展示B：巡回展示C：现场展示D：资料展不E：定期展示3、房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是__。A．专家打分法B．“三项预测值”法C．解析法D．蒙特卡洛模拟法4、《中华人民共r