使用期限修正可以采用成本法求取C：假设开发法中的开发完成后的价值可以采用市场法、成本法求取D：在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
fE：工业用地的监测点评估价格14、不属于引起房地产价格上升的原因是（）。A．外部经济B．需求增加导致稀缺性增加C．生活水平的提高D．通货膨胀15、城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于__。A．估价时点和估价对象均为现在B．估价时点和估价对象均为未来C．估价时点为现在，估价对象为未来D．估价时点为现在，估价对象为过去16、在政府授权开发企业负责实施土地开发时，由__负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。A．政府部门B．建设部门C．房管部门D．开发企业17、在选择最佳的开发利用方式中，最重要的要选择。A：最佳规模B：最佳档次C：最佳用途D：最佳利用E：工业用地的监测点评估价格18、对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择__。A．买方代理B．卖方代理C．联合代理D．双重代理19、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是__。A．县级以上地方人民政府B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门20、某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000，万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为__。A．1B．15C．2D．2521、房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于。A：市场价值
fB：清算价值C：快速变现价值D：投资价值E：工业用地的监测点评估价格22、普通股票持有者之间的平等原则是指__。A．股票持有者的身份是平等的B．每一股份的平等C．在权利方面是平等和无差异的D．在义务方面是平等和无差异的23、下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是。A：降低房地产开发贷款利率B：增加土地有效供给C：降低契税D：提高购房贷款利率E：工业用地的监测点评估价格24、房地产泡沫产生的基础是__。A．投机需求膨胀B．金融机构过度放贷C．房地产市场中的过度开发D．土地资源的稀缺性25、申请房地产估价r