2017年上半年贵州房地产估价师《相关知识》：拍卖的概念试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产业属于第产业。A：一B：二C：三D：四E：房地产估价机构必须加盖公章2、建设单位征用的土地，其土地所有权属于__。A．集体经济组织B．国家C．建设单位D．使用单位3、拆迁估价一般应当采用__。A．市场比较法B．成本法C．收益法D．假设开发法4、王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某万元。A：75B：120C：135D：150E：执行层的组织协调5、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是__。A．县级以上地方人民政府B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门6、下列属于间接融资方式的是__。A．政府发行债券B．股票融资C．银行借款D．签署商业票据7、采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Yabx中的常数a、b的因素应是。A：房地产的历史价格资料B：房地产的现时价格资料C：房地产的未来价格资料
fD：房地产的历史、现时和未来价格资料的总和E：工业用地的监测点评估价格8、某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元年，3年后的出售价格会上涨12，届时转让税费为售价的6，资本化率为9。该房地产目前的价值为（）万元。A．923B．1111C．1353D．18729、估价报告书中说明的（）限定了其用途。A．估价原则B．估价方法C．估价目的D．估价对象状况10、某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元／，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79．6，74．7，76．7，85．0，89．2，925，98．1以2006年1月1日为100。该宗房地产2008年10月1日的价格为元／。A：2402．22B：2302．22C：2202．22D：2102．22E：工业用地的监测点评估价格11、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地__由县级以上人民政府批准划拨。A．必须B．应当C．可以D．不能12、某宗面积为3000的工业用地，容积率为0．8，相应的楼面地价为700元／，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5．0，相应的楼面地价为960元／，则应补地价为。A：300万r