贵州2017年上半年房地产估价师《相关知识》：拍卖的概念模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为__万元A．2500B．3000C．3500D．40002、是调查时向被调查者所要收集的问题，它是反映调查单位特征的标志。A：调查对象B：调查总体C：调查项目D：调查标志E：执行层的组织协调3、2008年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让金1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2008年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2009年10月20日仍未进行。这时土地出让者。A：可以无偿收回土地使用权B：可以征收200万元以下的土地闲置费C：可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20％的罚款D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款E：房地产估价机构必须加盖公章4、需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格．通过市场调研，获得该类房地产20032007年的价格并计算其逐年上涨额如表102第2列、第3列所示．用平均增减量趋势法估计，该宗房地产2008年的价格为．A：8485元／B：8820元／C：8500元／D：8584元／E：工业用地的监测点评估价格5、对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在__以上。A．3倍B．4倍C．5倍D．6倍6、田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款，2012年7月7日住房公积金贷款利率下调，如本年度住房公积金贷款利率不再调整，则应从执行新的
f利率。A：2012年7月7日B：2012年8月1日C：2013年1月1日D：2013年7月7日E：执行层的组织协调7、以下项目中不属于期间费用的为__。A．管理费用B．开发成本C．财务费用D．销售费用8、房屋征收补偿的工作主体为__。A．市、县级人民政府房屋征收管理部门B．省级人民政府房屋征收管理部门C．市、县级人民政府D．省级人民政府9、在房地产过度开发的诱因之中，并不包括：__。A．媒体的夸大渲染B．开发商对市场预测的偏差C．开发资金的易得性D．开发商之间的博弈和非理性行为10、负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门为__。A．市、r