辽宁省2017年房地产估价师《相关知识》：短期资金市场的含义和特点模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市用地评价中，下列__属于适于修建的用地。A．一类用地B．二类用地C．三类用地D．已征用的土地2、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为__元。A．9000B．10000C．12000D．150003、某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为万元。A：2500B：3000C：3500D：4000E：工业用地的监测点评估价格4、某高层楼房占用的土地总面积为900，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为。A：700B：600C：500D：200E：工业用地的监测点评估价格5、王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某万元。2009年试题A：75B：120C：135D：150E：执行层的组织协调
f6、某房地产投资项目的名义收益率为16，计算后得到该项目的实际收益率为12，银行的贷款利率为544，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是。2005年试题A：357B：400C：656D：1056E：借款合同7、下列股东权利中，属于自益权的是。A：出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权B：股票过户的权利、股息红利分配的请求权C：表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利D：股票过户的权利、表决权、查询公司经营状的请求权E：执行层的组织协调8、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400，住宅总建筑面积为1400，容积率为1．4，则住宅建筑净密度为。2005年试题A：28．60％B：35．00％C：40．00％D：50．00％E：执行层的组织协调9、某宗房地产的土地总价为5000万元，建筑层数14层，1～4层建筑面积相等，5～14层为标准层，每层建筑面积为1240m2。建筑覆盖率为60，容积率为55。则该宗房地产的楼面地价为__元m2。A．227272B．272722C．288018D．40322610r