内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C：在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D：出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字E：合法性12、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和（）等一系列问题。A．效益B．风险C．资金筹措D．市场前景13、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。A．房屋所有权证书B．住宅质量保证书
fC．住宅使用说明书D．土地使用权证书14、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。A．市级以上地方人民政府土地管理部门B．县级以上地方人民政府C．县级以上地方人民政府土地管理部门D．乡级以上地方人民政府15、下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是__。A．统一性B．实用性C．科学性D．固定性16、年，原国家土地管理局现为国土资源部制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。A：1992B：1993C：2002D：2000E：合法性17、王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为万元。A：13．3B：13．6C：10．8D：11．1E：土地18、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素19、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用（）方法。A．成本法B．权益法C．市价法D．成本与市价孰低法20、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。A：取建筑的耐用年限
fB：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D：耐用年限与可使用年限谁小取谁E：时间因素21、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。A：石油化工厂B：机械厂C：面包厂D：大型纺织厂E：时间因素22、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定r