青海省2017年土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的__以上。A．60B．80C．90D．952、建筑物的耐用年限有__之分。A．物理耐用年限和经济耐用年限B．经济耐用年限和会计耐用年限C．主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D．自然耐用年限和经济耐用年限3、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是。A：E＜B＜CB：C＜B＜EC：C＜B，B、C与E不可比D：B＜C，E与C不可比E：合法性4、关于土地估价，下列表述中不正确的是。A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素5、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格土地开发费利息税金利润。【2004年考试真题】A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素6、采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为．2002年真题A：评估对象所产生的收益B：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C：评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D：评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
fE：合法性7、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制（），便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高痉营管理水平的手段。A．单位工程竣工成本概算B．单位工程竣工成本决算C．单项工程竣工成本概算D．工程竣工决算8、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请__A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记9、某房地产开发项目，当折现率i1＝10f1寸，财务净现值FNPVi1200万元：当折现率i2＝12时，财务净现值FNPVi2＝100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于__。A．11B．115C．12D．12510、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法11、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分r