落实、跟踪。确保社区日常事物正常运行；
2、掌握、了解社区环境、本体结构，社区配套设备设施的性能、数据、工艺流程及部门运行程序等，以便顺利、有效的开展部门工作；
3、按公司规定及本部门的工作安排，保证日常（巡视、养护、值班、服务等）工作的顺利进行，确保社区居民稳定；4、负责工作范围内的设备设施的维修、养护、检查等工作的编制，并组织落实和按计划执行，进行小区设备、设施的维修、检查、监督工作，做好相关记录结果整理建档、归档；
5、认真、仔细地做好物业前期介入时的本部门的顾问、跟踪、检查、督促工作，做好相关文件记录，图册的整理，并给予存档归档，积极配合、协调发展商对社区各配套设备、设施等工程遗留问题的妥善处理；
6、积极主动安排，参与业主验房及协助入伙工作，及时对需返修问题、跟踪、落实；
7、协助实施公司质量管理体系的试行、内审、复审工作。熟悉掌握各类记录表格的设立、整理、归类、存档工作；
8、负责社区内公共设备、设施的抢修及因设备设施引发起的突发事件，力求将事故控制在最小状态；
9、负责组织安排对社区业户装修进行质量跟踪检查，发现违章
f及时采取相应纠正措施，必要时上报主管上级，对业户装修完工的验收工作负责；
10、制定切实有效、严格的服务方案，严格要求技术人员的服务质量及考评，考核回访。确保维修质量及服务费用的一致性。杜绝违章现象的发生；
11、保证小区公共设备设施的完好及做好本部门的增收节支工作；
12、负责管理处外包项目的监督、检查和管理工作；13、负责本部门物资材料申购、领用手续管理，杜绝浪费；14、发挥主动性，认真完成上级交办的其他工作。
保洁员岗位职责1、守岗位，按时上下班。上班穿工作服，佩戴工作卡，做到服装整洁、干净；2、熟悉各自分工所负责范围内的清洁卫生情况，对所负责范围内卫生全面负责；3、实行8小时保洁，随时清扫垃圾，保证作业区洁净；4、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1次。每周清洁楼道扶手2次，清洁公共场所门窗1次，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生；5、每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记录；6、每日需对楼内信箱、标牌、墙面等公用部分进行保洁工作；
f7、每日需对楼内消防箱、防盗门、天台等公用通道的外露管理进行保洁工作；
8、每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持干净整洁；9、每次使用完保洁工具，器具应清洗r