前期物业服务合同物业管理有限公司
前期物业服务合同甲方：法定代表人：住所地：邮编：
乙方：
法定代表人：
住所地：
邮编：
资质等级：
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础
上，就甲方选聘乙方对
住宅小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况
物业名称：
物业类型：
建筑面积：
坐落位置：
第二章服务内容与质量
第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
1、办理业主入住手续；
2、业主房屋装饰装修的监督管理；
3、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；
4、物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理；
5、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；
6、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；
7、共用部位和相关场地环境卫生的清洁、生活垃圾的收集、清运；
8、公共绿化的养护与管理；
9、配合和协助公安机关维护区域内的公共秩序、安全防范等事项的管理，包括监控、巡视、
门岗值勤（不含对区域内居民的人身、财产的保险、保管责任）；
10、本物业管理区域内车辆行驶和车辆停放秩序的管理；
11、协助组织开展本物业管理区域的文化娱乐活动；
12、开展有偿特约维修便民服务；
13、物业及业主档案资料的建立和管理；
14、法规和政策规定管理的其它事项。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务由乙方根据实际情况自定。
乙方提供的前期物业管理服务应达到本合同约定的质量标准。（详见附件服务标准。该服务
f标准根据《山东省物业服务规范》住宅部分中三星级的服务标准制定。）
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由
双方另行商定。
第三章合同期限
第六条委托服务期限自
年月日起至
年月日止；如服务期限
未满，但已依法成立业主大会的，业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前
期物业服务合同终止。
第七条在本合同期限内，业主大会已选聘新的物业服务企业的，应当在新的物业服务合同
生效2个月前书面通知甲、乙双方，新合同生效时，本合同自动终止。
第四章服务费用
第八条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积向乙方交纳，具体标准如下：
1、物业服务费，多层住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米
元；
商业网点房按照建筑面积每月每平方米元；商业网r