前期物业服务合同
甲方：法定代表人：地址：邮编：
；；联系电话：
；（建设单位）
；。
乙方：
；（物业服务企业）
法定代表人：
；
地址：
；
邮编：
；联系电话：
。
资质等级：
；证书编号：
。
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《黑龙江省物
业管理条例》、《黑龙江省物价局、黑龙江省住房和城乡建设厅印发黑
龙江省物价局、黑龙江省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办
法的通知》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的
基础上，就甲方选聘乙方对
（物业项目名称）实
施前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况
物业名称
物业类型
座落位置
建筑面积
物
业
管
理
区
；
；
；
。
域
四
1
f至：
。
物业服务用房坐落位置：
；
物业服务用房面积：
。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量
第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括
以下内容：
物业交付前
1、本合同签订生效后，乙方应前期介入，对工程进行适时跟踪，
乙方提出的合理意见，甲方应及时进行解决；
2、甲方在施工过程中如与原设计有变动的，应及时告知乙方。
物业交付后：
1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附
件三）；
24、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及
雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放秩序管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事
项：
1、
；
2、
。
2
f第四条乙方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准（附件
五），前期物业管理服务质量标准以乙方的投标文件为准，详见投标
文件（附件九）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养
护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业服务费用
第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第
种方
式：
1、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的法定产权建筑面积（已办理
房产证的，以房地产证记载的建筑面积为准。房产证未记载建筑面积
或未办理房产证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准）交纳，
包干使用，盈余或亏损均由乙方享有或承担，具体标准如下：r