，3521、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为。A：305万元B：463万元C：636万元D：961万元E：执行层的组织协调22、某个国家2000～2004年的基尼系数分别为032、034、036、040和042，由此可以推断__。A．该国家的居民收入分配趋于平均化B．该国家的居民收入分配两极分化越来越严重C．该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势D．该国家的国民收入呈现出上升的趋势23、在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于__。A．基准回收期B．静态投资回收期C．项目开发期D．项目销售期24、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。A．建设贷款B．土地开发贷款C．土地购置贷款D．土地储备贷款25、__是指以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法。A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标法二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、临时建筑是指的建筑物、构筑物和其他设施。A：必须限期拆除B：结构简易C：结构复杂D：永久性E：临时性2、建设单位应当自领取施工许可证之日起__内开工。A．15日B．30日
fC．3个月D．6个月3、金融机构进行项目贷款审查时，要进行工作。A：客户评价B：项目评估C：担保方式评价D：贷款综合评价E：环境评价4、下列土地符合免征土地使用税的包括。A：国家机关自用的土地B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C：宗教寺庙自用的土地D：公园开展出租经营用的土地E：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地5、未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有。2008年试题A：警告B：罚款C：限期改正D：限期拆除E：没收实物6、当可供比较的互斥方案寿命期相同，期效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（）。A．净现值法B．差额内部收益率法C．费用现值法D．内部收益率法7、按来划分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。A：按投资主体B：按投资期限或投资回收期长短C：按经济活动类型D：按投资对象存在形式的不同E：借款合同8、在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，而兴建一个花园则可能使其价值上升，这体现了房地产特性中的。A：用途多样性B：合法性C：相互影响性D：外部性E：易受限制r