市场欢迎的先决条件，一般认为筑面积的户型较为理想。A：70110B：80120C：90130D：100150E：借款合同11、收益法中所指的收益是．【2003年考题】A：估价时点前一年的收益B：估价时点前若干年的平均收益C：估价时点以后的未来预期正常收益D：估价时点前最高盈利年份的收益E：工业用地的监测点评估价格12、__资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。A．一级B．二级C．三级D．暂定级13、盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30、成本上升60时，开发利润税前为0；乙项目当售价下降20、成本上升50时，开发利润税前为0。因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，__。
fA．甲项目强于乙项目B．乙项目强于甲项目C．甲项目与乙项目一样强D．不能确定哪个项目强14、下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是。A：企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次B：经营收入销售收入出租收入C：销售收入土地转让收入商品房销售收入配套设施销售收入D：可分配利润税后收入未分配利润E：借款合同15、某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为__。A．35年B．45年C．48年D．50年16、某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元平方米，报酬率是l0，运营费用率为30，则该门市现在带租约出售时的正常价格是__。A．700000元B．695554元C．777268元D．800500元17、某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元年，则该写字楼投资的年收益率为（）。A．75B．108C．125D．15018、（）是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象要受政府的指导。A．廉租房B．经济适用房C．市场价商品住宅D．商品房19、地价本质上是__。A．劳动创造B．“劳动价值”的货币表现C．围绕着“劳动价值”而上下波动D．地租的资本化20、2004年4月，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产项目资本金比例
f的通知》，将房地产开发项目资本金比例由__提高到__。A．10，20B．20，30C．10，35D．20r