9、房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是。A：支付土地出让金的贷款B：支付开发费用的短期资金或“建设贷款”
fC：用于土地储备的贷款D：项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”E：购房贷款10、2006年4月某人以65万元的预付款订购了一套售价为40万元的期房，2007年4月该项目交付使用时，楼价上涨到47万元，则其预付款的收益率为（）A．12B．134C．1077D．12511、从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在。A：第一阶段B：第二阶段初期C：第二阶段末期D：第三阶段E：第四阶段12、求取建筑物折旧的方法主要有__。A．年限法B．市场提取法C．分解法D．功能法E．对比分析法13、对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括等。A：销售收入B：出租收入C：还本付息D：利息收入E：贷款本金收入14、下列费用不得从住宅专项维修资金中列支。A：依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B：依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用C：应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D：根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用E：住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用15、房产测量的成果包括。A：房产簿籍B：房产数据C：房产测量要求D：房产图集E：房产测量规范
f16、与任意拍卖相比，强制拍卖有如下等特点。A：国家强制性B：标的的自有性C：主体的特定性D：目的的利他性E：权利义务的对等性17、房地产企业债务融资的主要资金来源有。A：上市B：增发新股C：发行企业债券D：住房抵押贷款E：信用贷款18、房地产所有权登记发证的法定机关是__。A．国家房地产管理部门B．国家土地管理部门C．市、县土地管理部门D．市、县房地产管理部门19、房地产的规范性文件包括。A：《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》B：《房地产估价规范》C：《关于房地产中介服务收费的通知》D：《房产测量规范》E：《城市房屋拆迁估价指导意见》20、会计凭证根据填制的程序和用途不同分为。A：原始凭证B：分类凭证C：资料凭证D：借贷凭证E：记账凭证21、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是__。A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B．市场上能找r