2015年上半年台湾省房地产估价师《相关知识》：考试基本情况介绍模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，属于的内容。A：城市总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：执行层的组织协调2、某宗地面积为5000m2，现状容积率为08，土地市场价值为4000元m2，拟进行改造。批准的规划容积率为50，楼面地价为1500元m2，则理论上应补交地价__万元。A．1250B．1750C．2050D．21503、__是税收制度和政策的中心环节。A．税率B．税基C．课税对象D．税费征缴4、下列不属于直接代为登记的房屋包括__。A．房地产行政主管部门直管的公房B．依法由房地产行政主管部门代管的房屋C．有人主张权利的房屋D．无人主张权利的房屋5、物业服务收费的计费方式中，下列说法正确的是__。A．包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式B．包干制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式C．酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式D．酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式6、房地产管理部门对房地产转让双方提供的文件进行审查，当超过__日视为同意受理。
fA．10B．20C．5D．77、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房产型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人__。A．有权退房，但应承担违约责任B．有权要求开发公司承担违约责任C．有权要求开发公司赔偿损失D．无权退房8、下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（）。A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成9、对建设工程的施工质量负责的单位是。A：施工单位B：监理单位C：建设单位D：r