34137万，成交金额1702亿元。七、长沙内六区新建商品住房供销套型结构分析按套数计
小结：2011年内六区新增供销基本平衡，6090套型是今年供销热点2011年长沙内六区住房供应套均面积为10677，同比缩小030。从供销对比来看，内六区总供销比达1061，同期新增供销已基本平衡从各面积段情况来看，6090、90120、120144面积段套
f型供销量比例较大，均超过总量的15，其中6090套型供销比例均最大，这表明两房已成为当前供销的主力户型。90以下套型供应占比为4073，同比降低149个百分点。八、长沙内六区新建商品房待销情况
小结：新建商品房累计待售量逐月增长，下半年去存量化速度减缓2009年以来，截止今年12月底已取得批准预售证且未销售的新建商品房面积为103340万。其中住宅79642万占7707非住宅23698万，占2293。分行政区划来看，开福区、岳麓区、雨花区商品住宅待售量依次位居前三位，分别占比2129、2077、1977分面积段来看，144以上商品住宅的待售量最大，占比2902，其次是120144商品住宅的待售量占比2417。Part32012年房地产市场发展趋势分析从2011年的房地产市场分析看出，长沙房地产市场在国家最严酷的调控政策下，投资投机需求得到有效控制，呈现出量跌价稳的态势，宏观调控取得初步成效。综合各方面的因素，对2012年的长沙楼市做出预测与展望，我们认为今年将是宏观调控成效进一步巩固的关键期，处在复杂环境下的长沙房地产市场将呈现以下几方面的趋势：一调控政策继续落实，但不排除适时的合理调整2011年，在市场与行政一系列的组合重拳下，全国楼市调控效果初步显现。但调控效果的全面显现还需时间，根据温总理对经济工作的报告，不难解读出今年将是调控政策继续贯彻落实的一年，但并不排除一些合理的微调，即政策会根据经济形势变化，有针对性的适时适度进行预调微调，预计长沙楼市政策也将在调控政策基本方向不动摇的前提下，或有合理的调整。二金融信贷定向宽松，开发商资金压力有增无减
f2011年，央行3次加息，6度上调存款准备金率，银行信贷紧缩，开发商资金偏紧，但从央行第三季度货币政策执行报告中不难看出今年金融信贷政策将会有所调整，直指定向宽松，对象是小微企业、民营企业及基础设施建设等。去年12月5日开始下调存款准备金率05个百分点，无疑是对金融信贷政策调整的直接表达。随着世界金融危机、国家出口锐减、境外资金抽离的持续影响，可以预见今年金融信贷政策极r