一种限制。4、权利的对抗性。房屋承租人优先购买权不仅可以对抗出卖人，而且也可以对抗第三人。如、权利的对抗性。房屋承租人优先购买权不仅可以对抗出卖人，而且也可以对抗第三人。果出让人和第三人存在恶意侵害了承租人的优先购买权，则该买卖无效。果出让人和第三人存在恶意，侵害了承租人的优先购买权，则该买卖无效。
f（二）房屋承租人优先购买权的行使条件
对承租人优先购买权概念和特征的认识只是把握其外部表现，是认识事物的开始，对承租人优先购买权概念和特征的认识只是把握其外部表现，是认识事物的开始，为了正确的行使该种权利，并在受到侵犯时能够获得法律保护，确的行使该种权利，并在受到侵犯时能够获得法律保护，有必要明确承租人优先购买权的行使条件。权利之行使，应依权利人的自由意思，原则上应不受干涉。条件。权利之行使，应依权利人的自由意思，原则上应不受干涉。但根据现代民法的理念和精神，行使权利不能损害国家利益、社会利益和他人利益。因此，任何权利的行使都要受到一定行使权利不能损害国家利益、社会利益和他人利益。因此，的限制，承租人优先购买权也不例外，其行使也受到一定的限具体来讲，的限制，承租人优先购买权也不例外，其行使也受到一定的限制。具体来讲，承租人优先购买权的行使必须具备以下条件：权的行使必须具备以下条件1、合法有效的房屋租赁合同。这是行使优先购买权的前提条件。由于承租人的优先购买、合法有效的房屋租赁合同。这是行使优先购买权的前提条件。权是由承租人与出租人之间合法有效的租赁合同而派生出来的一项民事权利，权是由承租人与出租人之间合法有效的租赁合同而派生出来的一项民事权利，是在出租人租赁物上附加的一项合法负担，因此，物上附加的一项合法负担，因此，承租人行使优先购买权必须以合法有效的租赁合同为前提条条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，件。根据《合同法》212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人根据《合同法》支付租金的合同。因此，租赁的房屋应当是指出租人交给承租人使用、收益，支付租金的合同。因此，租赁的房屋应当是指出租人交给承租人使用、收益，承租人支付租金》中相关规定标准的房屋的、符合《房地产统计指标解释（试行）中相关规定标准的房屋。但如果房屋所有人让与房符合《房地产统计指标解释（试行）中相关规定标准的房屋。》屋使用权但没有要求对方支付直接的使用r