对价，这种法律关系实质上并不是“屋使用权但没有要求对方支付直接的使用对价，这种法律关系实质上并不是“房屋租赁法律关求对方支付直接的使用对价，承租人不具有优先购买权。而至于承租人承租房屋后，系”承租人不具有优先购买权。而至于承租人承租房屋后，究竟是用于居住还是用于经商或者其他用途，只要不违反法律的强制性规定和当事人双方的约定，均不考虑。关于此点，（关于此点者其他用途，只要不违反法律的强制性规定和当事人双方的约定，均不考虑。关于此点，下（文还有论述）文还有论述）2、须出卖人出卖其标的物房屋于第三人。这是承租人得以行使优先购买权的时间条件。、须出卖人出卖其标的物房屋于第三人。这是承租人得以行使优先购买权的时间条件。这里的“出卖”应做狭义的理解，即以移转房屋所有权为目的的等价有偿的交易行为，这里的“出卖”应做狭义的理解，即以移转房屋所有权为目的的等价有偿的交易行为，是有对价的。故在因赠与、遗赠、继承、公用征收、征用等非因买卖而转移标的物时，价的。故在因赠与、遗赠、继承、公用征收、征用等非因买卖而转移标的物时，承租人的优先购买权自然不得行使，否则对他人的干预即属过分。但有些情况尚须具体分析：其一，互易。购买权自然不得行使，否则对他人的干预即属过分。但有些情况尚须具体分析：其一，互易。他人的干预即属过分按互易为特定物与特定物之交换，买卖则为金钱与特定物之交换，二者性质有异，按互易为特定物与特定物之交换，买卖则为金钱与特定物之交换，二者性质有异，本无优先购买权行使的余地。但是，如对待给付为可代替物，优先购买权人亦能提出者，买权行使的余地。但是，如对待给付为可代替物，优先购买权人亦能提出者，仍得行使优先购买权。4其二，混合赠与。混合赠与虽兼有买卖与赠与的因素，4其二买权。44其二，混合赠与。混合赠与虽兼有买卖与赠与的因素，但究其实质仍以赠与的性质为主，如台湾地区民法即将其作为特殊赠与之一种，它更多地考虑到受让人的身份关系，为主，如台湾地区民法即将其作为特殊赠与之一种，它更多地考虑到受让人的身份关系，与纯粹的买卖终究不同，故承租人不得主张优先购买权。其三，拍卖。所谓拍卖，粹的买卖终究不同，故承租人不得主张优先购买权。其三，拍卖。所谓拍卖，就是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。5价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的r