：借款合同13、房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即__。A．一类是咨询性、参考性的，另一类是法律性、证据性B．一类是参照性、咨询性的，另一类是签证性、证据性C．一类是咨询性、参考性的，另一类是签证性、证据性D．一类是咨询性、参考性的，另一类是签证性、法律性14、不属于影响房地产价格的经济因素是。A：经济发展状况B：居民收入水平C：物价
fD：长期趋势E：工业用地的监测点评估价格15、需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格．通过市场调研，获得该类房地产20032007年的价格并计算其逐年上涨速度如表103第2列、第3列所示．采用平均发展速度趋势法估计，该宗房地产2008年的价格为。A：17580元／B：14520元／C：11430元／D：23700元／E：工业用地的监测点评估价格16、在强制拍卖中，拍卖的主体是__。A．人民法院和拍卖公司B．竞买人和买受人C．人民法院和拍卖标的所有权人D．拍卖公司和拍卖标的所有权人17、一宗2000m2的工业用地，容积率为08，楼面地价为690元m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为51，楼面地价为950元m2；理论上应补地价单价为__元m2。A．552B．3519C．4293D．484518、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为__。A．超额利润B．投资回报C．内部收益D．风险报酬19、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担．据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为．【2003年考题】A：27．6万元B：28．2万元C：29．0万元D：29．9万元E：工业用地的监测点评估价格20、有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是__。A．建设工程许可证B．建筑设计许可证C．建筑工程规划许可证D．建筑用地规划许可证21、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前__个月提出。A．1B．2C．3
fD．422、马克思18181883年的地租理论是在批判和继承前人，特别是__的地租理论的基础上创立起来的，但具有不同于前人的崭新的科学内容。A．威廉配第B．亚当斯密C．大卫李嘉图D．马尔萨斯23、个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税__形式向税务机关缴纳。A．预交款B．预订金C．订金D．保证金24、某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第r