贵州2017年房地产估价师《理论与方法》：房地产需求的含义考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产管理部门对房地产转让双方提供的文件进行审查，当超过__日视为同意受理。A．10B．20C．5D．72、某块土地总面积为200，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60％，则总建筑面积为。A：1200B：120C：3333D：333．3E：工业用地的监测点评估价格3、下列有关丘的表述中，不正确的是__。A．一个地块属于一个产权单元时称为独立丘B．房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制C．组合丘一定大于独立丘D．房屋权属证书中应注明丘号4、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元m2和4800元m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于__元m2。A．4800B．5124C．5800D．71245、搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的。A：估价目的B：估价方法C：价格类型D：估价时间E：工业用地的监测点评估价格6、物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50，为900万元的可能性为50，则2004年该物业的价值的标准差为10：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50，为800万元的可能性为50，则2004年该物业的标准差为20。由以上资料，__投资风险更大。A．物业甲
fB．物业乙C．一样大D．无法判断7、某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元m2，现市场上类似写字楼的月租金为120元m2，而市场价格为12000元m2。假设折现率为10，则该写字楼目前出售时的正常价格为（）元m2。A．10925B．10935C．10945D．109558、服务人口1万～5万人、年营业额在3000万～10000万元之间的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为__。A．地区购物商场B．居住区商场C．邻里服务性商店D．特色性商店9、市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）。A．业主希望的投资回报率B．税费C．物业出租经营成本D．同类型物业的市场供求关系10、《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以的形式式以公布。A：房屋拆迁公告B：房屋拆迁通r