谈治理外墙的渗漏问题
关键词外墙渗漏砌体质量检查设计材料对拉孔随着生活水平的提高，人们的居住环境越来越好，环保节能，保温隔热，抗渗防漏，但往往不能达到我们预想的要求，特别是外墙的抗渗防漏问题，更是大家关心和令业主头疼的问题，外墙渗漏一方面影响人们的正常工作和心情，给生活带来很多麻烦，另一方面现在的装修都比较高档，外墙渗漏使装修墙面破坏，腐蚀家具，污染室内环境，给业主带来不少的经济损失。本人结合自己多年的施工经验，对外墙渗漏有几点体会，仅供同行参考。外墙渗漏的原因：一、墙体方面的原因1、砌筑：砌筑的砂浆饱满度差，特别是立缝的饱满度，还有瞎缝；填充墙体顶部与上部框架梁没有按规定斜砌，砌筑时灰浆塞的不满，有瞎缝，又没有足够的沉降时间，致使出现裂缝。2、抹灰方面：没有按要求进行二次成活抹灰，混凝土面处理不当，出现空鼓和裂缝；3、剪力墙对拉丝孔处理不好。二、外墙洞口方面的原因外墙的架眼，窟窿，施工洞与原有墙体在后砌筑连接时处理不当，工程投入使用后，业主在装饰装修时私自凿洞，洞口细部又没有处理好，窗框与墙体之间存在缝隙或打密封胶不到位，三、设计方面的原因
f没有根据工程的实际情况，设计合理的防水要求和必要的防水层，设计上存在缺陷。四、人为方面的原因技术交底深度不够，操作工人不明白设计意图和施工的要点，工人的素质和责任心不强，操作的熟练程度及监督检查不到位等。针对上述原因，在施工中应注意以下几点：一、加强认为因素方面的管理人是社会的主体，在任何事情中都起非常重要的作用，特别是在以人为主要劳动力的工程建设中，人的作用更加显得重要，选择技术熟练、素质高、责任心强的是施工队伍，岗前进行技能培训和教育，技术人员应对操作工人进行有针对性和切实可行的、有一定深度和系统的技术交底，质量实、实行三检制度。对发现的问题及时整改和纠正，制订实用的奖罚制度。质量检查和技术人员的监督也是非常重要的，技术交底后要经常深入下去检查，以看交底执行和落实情况怎样，是否严格按照交底进行操作，因为由于工人的责任心和素质以及工人的理解能力问题，施工的结果可能会出现与交底理论上应该有的结果不符合的地方，这时就要靠检查来发现问题了。再好的外墙防水措施，如果工人不按规定操作，有关人员又不负责任，检查不仔细，渗漏在所难免。管理人员要针对自己的工程，认真分析每一个有可能渗漏的地方，对一些容易被忽视的r