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建筑外墙渗漏原因分析
作者：张宇来源：《科学与财富》2013年第05期
摘要：外墙渗漏一直以来是建筑工程施工中常见的质量通病，这种质量问题在施工中若能严格按照技术要求规范作业或采取措施加以处理是完全可以避免的。现本文就从墙体砌筑、外墙洞口处理、外墙抹灰或面砖粘贴、窗框与墙体连接等四个方面来分析建筑外墙发生渗漏的常见原因，并分别探讨了各自的防治对策，以供参考。
关键词：建筑外墙渗漏砌筑洞口窗框在建筑工程的质量控制中，防治外墙发生渗漏是其中一项重要的质量控制措施。而在对个实际案例进行分析后我们可以了解到，外墙渗漏这一质量通病并非是难以解决的，而大多数情况下都是因为材料质量质量把关不严、施工工艺使用不当等人为因素构成的。为此，只要能够在施工的过程中加强质量控制管理，就能够有效的防治外墙渗漏，从而保证工程的施工质量。本文中，笔者总结出了几种较为常见的引起外墙渗漏的原因，并根据不同原因引起的外墙渗漏的防治方法提出了相应的对策建议。
一、墙体砌筑质量不良
1、因素分析：在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
2、防治措施：改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度；填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；按砖的模数，在框架柱上植筋。
二、外墙洞口处理不当
1、因素分析：上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
2、防治措施：上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处
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