谈房屋建筑外墙渗漏的防治措施
摘要：随着社会的不断进步，建筑业也蓬勃发展，但房屋外墙渗漏问题也给施工企业的可持续发展带来了负面影响。外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。为了解决这个问题，需要从技术的角度分析渗漏问题的成因。本文分析了建筑中常见渗漏部位的产生原因，并提出了一些防治措施。。关键词：房屋建筑；外墙渗漏；防治措施
房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。1外墙常见的渗漏部位及成因分析：11结构基层处理不当是外墙渗漏的主要原因：111砌筑方面的因素主要有：梁面第一皮砖砌筑时基层未进行认真清理和浇水湿润，找平层砂浆或细石砼密实度差；柱墙交接处砂浆竖向灰缝饱满度偏低；一次性砌筑高度过高，由于砂浆尚未具备强度，造成砌体整体下沉，最终在与柱墙交接处出现裂缝；拉结筋漏放或间距过大或伸入墙体长度不够或拉结筋模数与砌体模数不匹配，造成砌体与柱失去有效拉结；墙长或墙高超过规定，而未作相应技术处理，最终在柱墙梁交接处产生竖向或水平裂缝；后塞口施工与下部砌体间隔时间偏短。当下部砌体砂浆还未达一定的强度时，容易使墙体整体下沉，从而造成与梁底间出现裂缝；后塞口砂浆强度偏低，密实度较差；砌体砂浆饱满度偏低；组砌方法不正确，造成墙体裂缝等因素。112孔洞处理不当的因素主要有：外墙施工洞位置留置不合理，处理不到位；脚手架与墙连接点，高层建筑挑架预留洞处理不当；固定模板的穿墙螺杆洞，一般采用pve管预埋，而在补洞时处理不当，变成渗水通道等因素。1．2外墙抹灰层不符合要求是外墙渗漏的重要原因外墙抹灰层厚度不足，有的基层外露；未按施工工艺要求二遍成活，并产生抹灰层起壳、裂缝；外脚手架拉结点预留洞或外挑架槽钢洞未做认真处理；抹灰前墙面未做浇水湿润和砼表面界面处理不
f到位，产生起壳、裂缝；外墙砼梁柱胀模或偏位未认真处理，造成该处粉刷层出现厚薄不均匀，进而出现裂缝、起壳；框架梁柱交接处未增设加强钢丝网，造成裂缝；砂子粒径偏小，造成抹灰层裂缝；砂浆配合比失控或采用过夜砂浆或抹灰层养护不当，造成抹灰强度不足。1．3门窗框周边及外墙细部处理不当也给外墙渗漏带来了隐患1．3．1门窗框周边渗漏的因素有：门窗框外侧铁脚固定不当，造成铁r