（400100）（10006000）×5650（万元）。（四）与转让房地产有关的税金（适用新建房转让和存量房地产转让）包括营业税、城建税、印花税。教育费附加视同税金扣除。考生还要关注计算土地增值额时可扣除税金的具体规定：企业状况可扣除税金详细说明
房地产开发企业（1）营业税（2）城建税和教育费附加（1）销售自行开发的房地产时计算营业税的营业额为转让收入全额，营业税税率为5（2）由于印花税（05‰）包含在管理费用中，故不能在此单独扣除
非房地产开发企业（1）营业税（2）印花税（3）城建税和教育费附加
f（1）销售自行开发的房地产时计算营业税的营业额为转让收入全额，营业税税率为5销售或转让其购置的房地产时，计算营业税的营业额为转让收入减除购置后受让原价后的余额；营业税税率为5（2）印花税税率为05‰（产权转移书据）
（五）财政部规定的其他扣除项目（适用新建房转让）从事房地产开发的纳税人可加计扣除（取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本）×20【提示】1．此项加计扣除针对房地产开发企业有效，非房地产开发企业不享受此项政策；2．取得土地使用权后未经开发就转让的，不得加计扣除。【例题计算题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额的合计是多少？【答案】应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额10000×（1020）3000（万元）。（六）旧房及建筑物的评估价格（适用存量房地产转让）税法规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征地增值税。1．“旧房及建筑物的评估价格”是指转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。评估价格重置成本价×成新度折扣率2．对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额。【例题多选题】转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除r