委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或
物业使用人收取使用费用：
1、
；
2、
。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所
及其他物业共用部位、共用设备设施统一委托乙方经营，乙方应单独
立帐，独立核算。经营收入按下列约定分配：
1、所得收益依法归全体业主共有，主要用于补充物业专项维修
资金；
2、
；
3、
。
第十三条在满足本物业管理区域业主、物业使用人需要后，建
设单位将停车场出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其
租赁合同期限不得超过六个月。
第五章物业的承接验收
第十四条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部
位、共用设施设备进行查验：
1、
；
7
f2、
。
第十五条甲方应解决物业查验中发现的物业共用部位、共用设
施设备的问题，具体解决办法如下：
1、
；
2、
。
第十六条甲乙双方应按照《物业承接查验办法》规定签订物业
承接查验协议（附件十），作为界定各自在开发建设和物业管理方面
承担责任的依据。
第十七条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
1、物业的报建、批准文件，竣工总平面、单体建筑、结构、设
备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
2、设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等技术资
料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
4、物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备的清单；
5、物业及配套设施的产权清单；
6、物业服务用房的清单
7、物业的使用、维护、管理必需的其他资料。
8、
。
第十八条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按
照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第十九条业主对由甲方因施工质量等引起的纠纷，甲方要及时
解决，并对相关业主作出解释，乙方要配合甲方做好解释工作。甲方
委托乙方予以解决的，要支付相应的费用。
第六章物业的使用与维护
第二十条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区
域内的临时管理规约，内容包括物业共用部位和共用设施设备的使
8
f用、公共秩序和环境卫生的维护等。
乙方根据临时管理规约提供管理服务时，甲方、业主和物业使用
人应给予必要配合。
第二十一条乙方可采取规劝、制止、报告有关行政主管部
门、
等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约
和物业管理规章制度的行为。
第二十二条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有
关物业管理的重大事项，及时处理业主和物r