裕昌九州国际小区
2016525
裕昌九州国际小区A区二期
前期物业服务合同
小区名称：委托人：受托人：
裕昌九州国际小区A区二期裕昌控股集团有限公司聊城鼎诚物业管理有限公司（甲方）
（乙方）
年
月
日
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f裕昌九州国际小区
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前期物业服务合同
甲方：裕昌控股集团有限公司法定代表人：吕乃涛住所地：聊城市兴华路72号邮编：252000。；；；
乙方：聊城鼎诚物业管理有限公司；法定代表人：黄风兴住所地：聊城市新华路100号邮编：252000；。；资质等级：三级；；
证书编号：371500200001335
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方以公开招标方式邀请招标方式协议方式选聘乙方对裕昌九州国际小区B区三、四期提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称裕昌九州国际小区B区三、四期物业类型前期物业服务坐落位聊城市开发区黄山路以东长江路以北；占地面积建筑面积万平方米；；；
32073346万平方米。
第二章物业服务范围
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第二条业主入住前提供的服务1、对已接收的物业进行维护；2、做好公共区域的清洁工作施工垃圾的清理、施工场地和料场的清
洁由甲方负责；
3、协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作；第三条业主入住后提供的服务1、制订物业服务工作计划并组织实施；根据法律、法规、规章和《临时管理规约》制定物业服务的各项制度。2、建筑共用部位的维修、养护和管理，共用部位包括：房屋的承重结构包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等、屋顶、外墙面包
括非承重结构的分户墙外墙面、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、
电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。3、共用设施、设备的看管、维修、养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装、通风系统、弱电系统、电梯、热力管线、煤气管线、单元门等由专业服务
机构负责的除外。
4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、泵房、停车场含地下及地上停
车场、水系、护栏及围墙等。
5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化r