法实行招投标制度。建设单位应当通过招标的方式选购电梯。民营企业或个人投资兴建的住宅在选购电梯前须将电梯的型号和配置情况向特种设备安全监督管理部门备案，对不符合第九条规定配置的，不予电梯安装监督检验和注册登记。第十二条实行电梯质量安全承诺制度。电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托并依法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理行为进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试，电梯制造单位对电梯的安全性能负责。第十三条电梯安装、改造、重大维修前，施工单位应当将拟进行的施工地点、施工内容、电梯参数以及电梯使用单位的情况书面告知特种设备安全监督管理部门。第十四条电梯安装、改造、维修单位应当按照国家安全技术规范，制定各个工作环节的安全操作规程。在作业过程中必须采取有效安全防护措施，保障员工和其他人员的人身和财产安全。施工时，不得将承揽的业务进行分包或者转包。第十五条电梯的安装、改造、重大维修过程应当向特种设备检验检测机构提出申请，经检验检测机构进行监督检验合格后，方可交付或者投入使用。第十六条电梯施工单位应当在电梯安装、改造、重大维修工程竣工并经监督检验合格后30日内，将质量合格文件和有关安全技术资料移交建设单位，并提供不少于1年的免费日常维护保养。建设单位在向电梯使用单位移交电梯时，应当同时移交安全技术资料。第十七条电梯销售单位应当向电梯使用单位提供电梯备品备件，以及电梯安全运行的技术指导和服务，协助开展应急救援等专业技能培训。
第三章使
用
f第十八条电梯使用单位是本单位电梯安全管理的责任主体，应当依法加强电梯安全管理，建立健全并严格执行安全管理责任制，完善电梯安全使用条件，保障电梯安全运行。电梯使用单位变更的，应当在变更之日起5日内到特种设备监督管理部门登记。未明确电梯安全责任主体的电梯不得投入使用。电梯的使用单位，按照下列规定确定：（一）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；（二）委托物业服务企业管理的住宅电梯，物业服务企业为使用单位；（三）业主未选聘物业服务单位的，乡（镇）人民政府及街道办事处（或社区）要组织协调电梯所有权人委托或指定电梯使用单位，落实电梯安全管理责任；（四）电梯所有权人出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的，r