C．29375D．3159、当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是__。A．名义利率大于实际利率B．实际利率大于名义利率C．名义利率等于实际利率D．实际利率小于名义利率10、建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的__认定。A．房屋权属登记机关B．县级以上人民政府C．房屋拆迁管理部门D．城市规划行政主管部门11、现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于__方面的制约。A．建筑技术B．土地权利设置C．相邻关系D．土地使用管制12、房地产估价机构由自然人出资，主要由发起设立。A：自然人B：政府C：政府房地产管理部门D：房地产估价师个人E：执行层的组织协调13、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要
f想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好工作。A：项目建议书的编制B：施工图设计C：可行性研究D：成本收益分析E：借款合同14、某幢大厦为6层综合楼，其中13层为商场，46层为写字楼，商场均为甲公司拥有，写字楼为乙公司拥有．该大厦的土地价值为3500万元，房地总价值为5000万元，其中商场的房地价值为3000万元，写字楼的房地价值为2000万元，按照房地价值进行分摊的方法计算甲公司分摊的地价数额为。A：2100万元B：3000万元C：1270万元D：2400万元E：工业用地的监测点评估价格15、临街深度价格修正率表的制作形式有__。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．以上均正确16、土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用是__。A．土地使用权出让费B．土地使用费C．土地使用权转让费D．毛地价17、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1％．该房地产的实际价格为．【2003年考题】A：87万元B：124万元C：130万元D：134万元E：工业用地的监测点评估价格18、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付__万元土地补偿费。A．30B．40C．60D．7019、房地产开发活动可以从两个方面进行考查。A：物质形态与货币形态B：投资资金量和预期收益率C：出租、出售或经营形态D：资金流通方式与对策E：借款合同
f20、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担．据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为．【2003r