2016年下半年内蒙古房地产估价师《相关知识》：保险合同的主体考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为__。A．800万元B．1000万元C．1800万元D．800～1000万元之间2、下列关于城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系，表述错误的是。A：国民经济和社会发展规划是编制和调整城市总体规划的指导性文件B：城市总体规划是国民经济和社会发展规划的依据C：在国民经济和社会发展规划中，与城市总体规划关系密切的是有关生产力布局、人口、城乡建设以及环境保护等部分D：城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点，作更长远的考虑，对国民经济和社会发展规划中尚无法涉及但却会影响到城市长期发展的有关内容，作出更长远的预测E：执行层的组织协调3、是指会计信息所反映的特定单位，也称为会计实体、会计个体。A：会计主体B：持续经营C：会计分期D：货币计量E：执行层的组织协调4、某块土地总面积为200，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60％，则总建筑面积为。A：1200B：120C：3333D：333．3E：工业用地的监测点评估价格5、王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2，那么，可出租面积应为__。A．33m2B．40m2C．43m2
fD．47m26、拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的__参考剩余年限给予适当补偿。A．重置价值B．残存价值C．市场价值D．市场评估价值7、投资者所要求的最低利率是__。A．基础利率B．存款利率C．贷款利率D．同业拆借利率8、房地产具有供给有限特性，本质上在于。A：土地总量有限B：规划限制C：房地产不可移动D：价值量大E：工业用地的监测点评估价格9、已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为__。A．36B．6207C．73．47D．8010、对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下．净收益大于零的r