内蒙古2016年下半年房地产估价师《相关知识》：工程造价计价的基本原理考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产抵押价格通常情况下与市场价格的关系是：__。A．两者相同B．两者没有关系C．前者高于后者D．前者低于后者2、某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有。A：该抵押属一般房地产抵押B：该抵押是最高额抵押C：若银行实际发放了2．5亿元贷款，其优先受偿价款为2．5亿元D：该抵押可以不经登记即产生合同效力E：执行层的组织协调3、是指房地产投资容易受到政府政策的影响。A：易受政策影响性B：存在效益外溢和转移C：适于进行长期投资D：最高最佳使用性E：借款合同4、某商品住宅楼于2008年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2011年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至__。A．2011年1月9日B．2003年1月9日C．2014年1月9日D．2016年1月9日5、在某商业街深度3048即100英尺、临街宽度20的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为4572即150英尺、临街宽度20的矩形土地的总价为__万元。A．1504B．1404C．1304D．12046、房地产价格与一般物品价格的表现出房地产价格的独特之处。A：等值B：不等值C：相同
fD：不相同E：工业用地的监测点评估价格7、城市规划区内的建设工程，建设单位应在竣工验收后__内向城市规划行政部门报送有关竣工资料。A．1个月B．6个月C．3个月D．1年8、被保险人之间体现的是关系，表现在一定时期内少数被保险人遭受的损失实际上由全体被保险人来分担。A：商品交易B：互助合作C：平均分配D：共同承担E：执行层的组织协调9、通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务评估，就可以弥补__与实际情况不符的缺点。A．成本投入的数量B．成本投入的数量和时间C．支出与投入的数量和时间D．销售收入的数量10、房地产估价的合法原则是针对__来讲的。A．估价机构B．估价人员C．估价对象D．估价方法11、下列关于声明不保证的表述，不正确的是。A：声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证B：声明不保证是指由于委托人、拍卖人已确知拍卖标的的真伪或品质不予保r