)的工作内容.
A物业管理
B设施管理C资产管理
D组合投资管理
33.房地产投资信托按D的不同可以分为伞型合伙和多重合伙。
A权益类型
B抵押方式C投资业务
D信托性质
34.编制工程进度计划的方法有横道图法和A
A网络图法
B表格法C竣工图法
D坐标图法
解析:编制工进度计划的方法的横道图法和网络图法
35.判断物业代理公司已往的业绩关键要看其D
A共代理了多少项目B代理成交额是多少
C人员素质
D代理的成功率有多大
一、单选共20题,每题1分,总计20分
1、某公司获得60亩居住用地使用权,规划设计条件:规划建设用地面积
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37000m2,居住建筑用地面积32000m2容积率25,居住建筑密度04,限高6
层,则该公司可用于销售的最大居住建筑面积(D)。
A.92500m2B.88800m2C.80000m2D.76800m2
2、动态投资回收期是指项目以(C)所需的时间。
A.经营收入抵偿全部投资B.全部现金流入抵偿全部现金流出
C.净收益抵偿全部投资
D.净收益现值抵偿全部投资
3、通常承租人人住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由(B)支
付。
A.承租人B.业主C.承租人和业主共同D.物业管理公司
4、房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的,是通过该项工作让(A)
的客户认识所营销的物业。
A.潜在B.过去C.现在D.未来
5、某开发商将8000万元投入一房地产开发项目,假设此项目开发周期为3年,
当前房地产开发投资的年投资利润率为20,贷款利率为10,已知在总投资
中开发商自有资金占30,则其自有资金的年平均投资收益率为(B)。
A.409B.547C.567D.61
6、某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权,目前在该地块中已投入
了建设资金50O万元,预计项目建设投资总额为1800万元,则该项目(D)。
即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
A.还需投入50万元建设资金B.还需投入450万元建设资金
C.还需投入800万元建设资金D.在此情况下
7、(D)是判断项目盈利能力的重要技术经济指标,是将开发项目预期或实
际上所获得的年净收益进行资本化时采用的一个贴现率。
A.利息率B.销售利润率C.速动比率D.目标收益率
8、经营性房地产项目的成本收益率等于(B)乘以100。
A.开发商利润总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入总开发成本
C.开发商利润总开发价值
D.正常经营年份的经营收入总开发成本
9、房地产开发项目的建设过程是指(B)的持续时间。
A.房地产开发全过程
B.获得土地后到全r