（A）的建筑规模一般都在3万以上，服务人口在30万人以上，年营业
额在5亿元以上。
A市级购物中心B区购物商场C居住区商场D邻里服务性商店
19．a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，
以上调查步骤顺序正确的是（Ｄ）
Ａabcd
ＢbacdＣcabd
Ｄacbd
解析：应明确调查的步骤。
21．在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列（B）调查。
A消费者类别
B消费者社会阶层分布
C消费者购买能力
D消费者购买习惯
23．在房地产市场的分类中二级市场是指B
A土地使用权转让市场B新建商品房租售市场
C土地使用权出让市场D土地使用权出让和新建商品房租售市场
24．某笔存款额为1000元，复利计息，每季计息一次，一年后本利和为112551
元，则其名义利率为（A）
A12B1255
C1268
D1245
25．某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，
余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵
押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，该项投资年税为06万元，则该
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项投资的税后现金回报率为C。
A47
B7
C11
D14
解析：2．806／20×100％＝11％
26．借款期内内任意偿还本息到期末一次还清这种还本付息的方式为C
A等额还本付息法
B菲尔德法
C汽球法
D还款常数法
27．经济评价选择评价标准类基础参数其指标不包括D
A基准收益率
B目标成本利润率
C目标投资利润率D目标财务杠杆比率
28．某土地面积为40002建筑容积率为5．5，规划建筑覆盖率为60％，楼高14
层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼均为标准层则标准层每层建筑面
积为B
A1000B1240C22000
D1800
解析：4000×5．54000×60％×4／10＝1240
29．一般说来标准方差越小投资风险A
A越小B越大C越难控制D越难估算
30．在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水
平，是房地产开发过程中（C）的主要工作内容。
A会计师B经济师C估价师D工程师
31．名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（A）
A当每年计息周期数m1时，实际利率小于名义利率
B当每年计息周期数m1时，实际利率等于名义利率
C实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
D名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
解析：当每年计息周期数m1时，实际利率大于名义利率
32．监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户
报告与现金管理属于（Dr