房地产法试题及答案
房地产法试题
课程代码：00169
一、单项选择题〔本大题共30小题，每题1分，共30分〕
在每题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括
号内。错选、多项选择或未选均无分。
1权益人能够在某特定物之上直截了当行使支配力并享受一定利益的权益，称为A
A物权
B债权
C要求权
D形成权
2从1991年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费，不管是上缴中央财政的部
分依旧留给地点政府的部分，都必须专项用于B
A土地开发
B耕地开发
C水土保持
D公益建设
3以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，假如超出出让合同约定的动工开发日期满
2年未动工的，国家能够D
A处以罚款
B要求其在一个月内赶忙动工
C收回土地使用权，并退回土地出让金D无偿收回土地使用权
4征收差不多农田或者差不多农田以外耕地超过35公顷的，必须由B
A省级人民政府批准
B国务院批准
C县级人民政府批准
D乡级人民政府批准
5复垦的土地应当优先用于C
A国防建设
B公用事业
C农业
D居民生活用地
6村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青
苗及附着物D
A作适当处理
B进行妥善安置
C给予双倍补偿
D给予适当的补偿
7房地产相邻权的主体可能是A
A两个或两个以上房地产所有人
B一个房地产所有人
C一个房产所有人
D一个地产使用人
8在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，B
A租赁关系随之终止
B原租赁协议连续履行
C承租人能够单方终止租赁关系
D原所有权人应当补偿承租人的缺失
9资质一级的房地产专营企业，必须连续4年建筑工程质量合格率达到A
fA80
B90％
C99％
D100％
10房屋拆迁治理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程
序是A
A通过公证机关公证
B通过房屋所在地政府房管部门认可
C通过被拆迁人所在单位批准
D将协议储存于人民法院
11拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为A
A过渡费
B临时补助费
C安置费
D补偿金
12以划拨方式取得的土地使用权，B
A一律不得进入房地产市场
B原那么上不得进入房地产市场
C领有国有土地使用证即可进入房地产市场
D具有地上建筑物的合法产权证明即能够转让
13房地产抵押权是C
A以物的使用价值为内容
B债权
C从权益
D平等受偿权
l4房地产抵押合同从D
A公证之日起生效
B抵押合同签订之日起生效
C主合同履行之日起生效
D抵r