区（县、市）
街道（乡、
镇）
路（街、巷）
号；
物业管理区域四至：
东至
；
南至
；
西至
；
北至
；
占地面积：
平方米；
总建筑面积：
平方米；其中住宅
平方米，
非住宅
平方米；
物业构成明细见附件一，物业管理区域划分意见书见附件二。
第二条物业服务用房
甲方应于
（具体时间）向乙方提供物业服务
用房物业服务用房应在项目首批交房15日前交付乙方。物业服务
用房建筑面积
平方米，位于
。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，
但不得改变其用途。
第三条物业专有部分的专有部位、专有设施设备损坏时，业
主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维
修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：
f一）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护（物业共用部
位明细详见附件三，物业共用设施设备明细详见附件四，物业共用部
位及共用设施设备的管理和维护详见附件五）；
（二）公共绿化的维护（详见附件六）；
（三）公共区域的环境卫生维护（详见附件七）；
（四）物业管理区域内的安全防范和秩序维护（详见附件八）；
（五）物业使用中对禁止性行为的管理措施（详见附件九）；
（六）综合服务（详见附件十）；
（七）
；
（八）
；
（九）
。
第五条物业管理服务费
乙方根据下述约定，按建筑面积（不含附属间）向业主收取物业
服务费，具体标准如下
多层住宅：
元月平方米，物业服务等级标准级；
高层住宅：
元月平方米，物业服务等级标准级；
别墅：
元月平方米；
酒店式公寓：
元月平方米；
低密度联排高档住宅：
元月平方米；
办公楼：
元月平方米；
商业物业：
元月平方米；
物业：
元月平方米。
实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成
本、法定税费和物业服务企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务
f支出和物业服务企业的酬金。物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护及公共能
耗费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备办理财产一切险及公众责任
保r