语的定义是：（1）业主，是指房屋所有权人。（2）物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。（4）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面交付通知，并经验收合格后办理相应手续。如业主原因未办理领房手续，视为交付。
f（5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。
全体业主共有部分，是指物业管理区域内全体业主共有的道路、绿地、
路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用
房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房
屋、
、
、
等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内
部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵
间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部
位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
等）
、
、
等部位以及该幢建筑物的
相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、
供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装
置、
、
、
等设施设备。
（6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、
物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由
全体业主、物业使用人共同使用的区域。
（7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独
立使用、处分的物业部位。
（8）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构
成。
（9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。8、本示范文本（试行）条款由合肥市房地产管理局负责解释。
f合肥市前期物业服务合同
物业建设单位（甲方）：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：委托代理人：通讯地址：邮政编码：
联系电话：联系电话：
物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：委托代理人：通讯地址：邮政编码：
资质等级：联系电话：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物
业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的
基础上，甲方以
方式（公开招标方式、邀请招标方式、
f协议方式）选聘乙方对
（物业名称）提供前期物
业服务事宜订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：
；
物业类型：
（住宅、别墅、商务写字楼、
医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；
座落位置：合肥市r