社会风险评估
国有土地上房屋征收与补偿流程
序
房屋征收部门拟定征收补偿方案社会风险评估报
未登记的建筑进行调查、认定和处理
市、县级人民政府组织
有关部门对征收补偿方案进行论
证
公
布
征求公众意见
不少于30日
公布征求意见请客和根据公众意见修改的情况
召开听证会：1、条件：①旧城改建需要征收房屋；②多数被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》2、参加人员：被征收人和公众代表
市、县级人民政府作出房屋征收决定
公告
1
f公告
被征收人对决定不服可以申请行政复议或提起行政诉讼
条件：①被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；②在补偿决定规定的期限内又不搬迁的
补偿协议订立后，一方不履行，另一方可以提起诉讼
房屋征收决定房屋征收部门组织调查登记
公告载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项
调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布
房屋征收部门通知有关部门暂停办理相关手续
被征收人协商选定房地产协商不成价格评估机构
多数决定、随机选定等方式确定
订立补偿协议
房屋征收部门报请是、县级人民政府作出补偿决定：1、情况：①在方案确定期限内达不成补偿协议；②被征收房屋所有权人不明确
被征收人不服补偿决定，可以申请行政复议或提起行政诉讼
2
f市、县级人民政府申请人民法院强制执行房屋征收部门依法建立房屋征收补偿档案公布分户补偿情况
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