度按5年摊销；单件价格在2000元以下的物资装备计入开办费，按5年摊销。3、开办费摊销开办费的摊销期限为5年。开办期的人工成本在入伙前应摊进营销成本中，不可预见费根据物业管理行业惯例，不可预见费提取率为物业管理成本支出的15。开办费中的物资装备的摊销计算方法将物资装备费用的80（4年）按5年摊销进管理成本中。4、管理者酬金依照四川省城市物业管理服务收费暂行规定和行业惯例，每年按总支出的8提取管理者酬金。5、本体维修基金及专用基金按四川省及成都市有关规定收取。暂不测算。第二节经费测算经费测算总表（单位：人民币元）序号项目测算依据月支出备注1人工成本详见人工费测算明细表122202002行政办公费详见办公费测算明细表14406673设备设施维护费详见维护费测算明细表9984004公用电费按经验数据测算23500005公用水费按经验数据测算4200006清洁费（设施材料）详见清洁费测算明细表10233007绿化费详见绿化费测算明细表17388008保安费详见保安费测算明细表400注：将开盘期间人工成本摊进物管成本中9固定资产折旧详见固定资产测算明细表13975010开办费摊销详见开办费测算明细表303687239941311小计206748032277053012不可预见费以上各项之和的241349645541113管理者酬金以上各项之和的10002108830232259414营业税金及附加以上各项之和的5701322236145626615总计245193662700480116每平方米月管理费不含电梯分摊）6941616平方米收费面积353405根据我们的测算，本项目管理费月支出为24519366元（不含E型房每月电梯维护费用），按照不同房型的价格、建筑面积比率，将管理费分摊如下：房型系数管理费标准（元平方米月）备注A114340B105737C、D135E091432按照分摊系数测算E型房管理费28元平方米月，加上电梯维护费042元平方米月，实际管理费标准为32元平方米月（一）人工成本测算序号项目人数月薪计算方法月支出备注1工资
f1中心经理14000人数x月薪40002品质行政主管12500人数x月薪2500中心经理助理3安全主管11800人数x月薪18004工程维修主管12000人数x月薪20005清洁绿化主管11800人数x月薪18006高级管家31800人数x月薪54007会计11400人数x月薪14008出纳11200人数x月薪12009维修技工71200人数x月薪840010安全班长31100人数x月薪330011安全员40900人数x月薪3600012清洁工30600人数x月薪1800013绿化工3600人数x月r